ИПОТЕКА С ГОСПОДДЕРЖКОЙ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОТ 28.03.2019 № 339
С апреля 2019 года ставка в размере 6% годовых действует в течение всего срока ипотеки для семей с двумя и более детьми, при условии, что второй и последующий ребенок родился, начиная с 1 января 2018 года и не позднее 31 декабря 2022
года.
ЦЕЛИ КРЕДИТА
■ приобретения готового жилья/жилого помещения с земельным участком на первичном рынке у юридического лица по договору купли- продажи или договору участия в долевомстроительстве;
■ на погашение ранее выданных кредитов (независимо от даты выдачи) на цели, указанные выше. В этом случае заключается дополнительное соглашение о рефинансировании, без оформления нового договора. Получить такой кредит можно как в банках, работающих по программе с господдержкой, так и в АИЖК Кемеровской области. На вторичное жилье данная программа нераспространяется.
ИПОТЕЧНЫЕ КАНИКУЛЫ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН ОТ 01.05.2019 № 76-ФЗ
предусматривает:
> получение отсрочки платежа (на срок не более 6 месяцев);
> уменьшение размера платежа.
ПРИ ЭТОМ ДОЛЖНЫ БЫТЬ СОБЛЮДЕНЫ СЛЕДУЮЩИЕ
УСЛОВИЯ:
- размер кредита не должен превышать максимального размера займа, установленного Правительством РФ (15 млн. рублей);
- условия кредитного договора ранее не должны были изменяться;
|
- предметом ипотеки является жилое помещение, являющееся единственным пригодным для проживания заемщика;
- заемщик находится в трудной жизненной ситуации.
ПОД ТРУДНОЙ ЖИЗНЕННОЙ СИТУАЦИЕЙ ЗАКОН ПОДРАЗУМЕВАЕТ ЛЮБОЕ ИЗ СЛЕДУЮЩИХ
|
ОБСТОЯТЕЛЬСТВ:
❖ регистрация заемщика в качестве безработного; ❖ признание заемщика инвалидом I или II группы; ❖ временная нетрудоспособность сроком более 2-х месяцев
подряд;
❖ снижение среднемесячного дохода более чем на 30 %, ❖ увеличение количества лиц на иждивении у заемщика, признанных инвалидами I или II группы с одновременным снижением дохода заемщика более чем на 20 %. Данные об «ипотечных каникулах» не будут вноситься в кредитную историю Закон запрещает изымать единственное жилье заемщика в течение
450 ТЫС. РУБЛЕЙ МНОГОДЕТНЫМ РОДИТЕЛЯМ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН ОТ 03.07.2019 № 157-ФЗ Постановление Правительства РФ от 07.09.2019 №1170
С 25 сентября 2019 года мать или отец, у которых
с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года родятся третий и последующие дети и, которые являются заемщиками по ипотечному кредиту, имеют право на меру государственной поддержки в виде получения 450 тыс. руб. из федерального бюджета в счет погашения ипотечного кредита.
Средства предоставляются однократно в отношении только одного ипотечного кредита
Кредитный договор должен быть заключен до 1 июля 2023 года (можно купить квартиру в новостройке, на вторичном рынке, объект ИЖС, земельный участок для ИЖС);
КАК ПОЛУЧИТЬ ВЫПЛАТУ
- необходимо будет обращаться к своему банку- кредитору с заявлением и необходимыми документами;
- банк направит документы и заявление в АО «ДОМ.РФ», где проведут проверку на соответствие требованиям программы;
- при положительном рассмотрении заявления, АО «ДОМ.РФ» осуществит перевод 450 тыс. руб. на банковский счет кредитора с целью полного или частичного погашения ипотечного кредита. Мера государственной поддержки будет запущена /«задним числом» с 1 января 2019 г.
